merki sameinaðs sveitarfélags

6. fundur skipulagsnefndar

haldinn Hlíðavegi 6 miðvikudaginn 16. nóvember kl. 09:00

Fundarmenn

Agnes Einarsdóttir, Einar Örn Kristjánsson, Ingi Yngvason, Knútur Emil Jónasson, Jóna Björg Hlöðversdóttir og Sigurður Böðvarsson.

Starfsmenn

Atli Steinn Sveinbjörnsson og Helga Sveinbjörnsdóttir. 

Fundargerð ritaði: Atli Steinn Sveinbjörnsson

Dagskrá:

Léttsteypa byggingarleyfi – 2206044

Bjarnarflag 2 Umsókn um byggingarleyfi – 2208043

Sandabrot – lóðastofnun úr Vogum 3 – 2211022

Umsókn um byggingarleyfi – Arnstapabyggð 5 – 2208023

Skógar í Fnjóskadal – beiðni um breytingu á aðalskipulagi – 2201012

Breyting á aðalskipulagi Þingeyjarsveitar vegna jarðstrengs – 2209030

Fjósatunga – deiliskipulag – 1905026

Þeistareykir – deiliskipulag – 2002013

Hólabak – nafnabreyting – 2210041

Hvarf – hnitsetning landamerkja – 2210034

Sólvangur 4, nafnabreyting – 2211023

Einar Örn Kristjánsson vék af fundi vegna vanhæfis, Ingi Yngvason tók sæti hans

1.Léttsteypa byggingarleyfi – 2206044 
 Tekin fyrir að nýju umsókn frá Jóni Inga Hinrikssyni frá því í mars s.l. um byggingarleyfi Léttsteypunnar fyrir viðbyggingu við núverandi húsnæði. Áður hafði verið sótt um byggingarleyfi árið 2017 sem var gefið út og undirstöður steyptar. Sótt er um byggingarleyfi á grunni áður útgefins byggingarleyfis. Á fundi nefndarinnar þann 21. september 2022 var skipulagsfulltrúa falið að grenndarkynna byggingaráformin fyrir nágrönnum og öðrum hagsmunaaðilum eins og 2.mgr. 43.gr skipulagslaga nr. 123/2010 mæla fyrir um. Athugasemdir bárust í grenndarkynningu. 
 Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að leita eftir áliti lögfræðings á þeim samningum og gögnum sem liggja til grundvallar og frestar afgreiðslu erindisins. 
 Frestað 
   
2.Bjarnarflag 2 Umsókn um byggingarleyfi – 2208043 
 Tekið fyrir að nýju erindi dags. 18.ágúst 2022 frá Yngva Ragnari Kristjánssyni f.h. Kristjáns Stefánssonar þar sem sótt var um byggingarleyfi fyrir skemmu á lóðinni Bjarnarflag 2. Skipulagsfulltrúa var falið að grenndarkynna áformin fyrir nágrönnum og öðrum hagsmunaaðilum. Grenndarkynningu er lokið. 
 Viðbrögð sem bárust við grenndarkynningu gefa ekki tilefni til breytingar á fyrirliggjandi áformum. Skipulagsnefnd felur byggingarfulltrúa að gefa út byggingarleyfi þegar tilskilin gögn hafa borist. 
 Samþykkt 
   
3.Sandabrot – lóðastofnun úr Vogum 3 – 2211022 
 Tekið fyrir erindi dags 1. nóvember 2022 frá Stefáni Jakobssyni þar sem sótt erum stofnun lóðarinnar Sandabrot úr landi Voga 3. Meðfylgjandi eru F550 blað, umsóknareyðublað til sveitarfélagsins og hnitsettur uppdráttur af áætlaðri lóð. 
 Skipulagsnefnd felur byggingarfulltrúa að sjá um stofnun lóðarinnar eins og lög og reglugerðir mæla fyrir um. 
 Samþykkt 
Ingi Yngvason vék af fundi, Einar Örn Kristjánsson tók sér sæti að nýju
4.Umsókn um byggingarleyfi – Arnstapabyggð 5 – 2208023 
 Tekið fyrir að nýju erindi dags. 12. ágúst 2022 þar sem sótt er um byggingarleyfi fyrir sumarhúsi á lóðinni Arnstapabyggð 5. Á 2.fundi skipulagsnefndar var skipulagsfulltrúa falið að grenndarkynna byggingaráformin fyrir nágrönnum, landeiganda og öðrum hagsmunaaðilum.
Grenndarkynningu er lokið og engar athugasemdir bárust við áformin.
 
 Engar athugasemdir bárust við grenndarkynningu.
Skipulagsnefnd samþykkir byggingaráformin og felur byggingarfulltrúa að gefa út byggingarleyfi þegar öll tilskilin gögn hafa borist.
 
 Samþykkt 
   
5.Skógar í Fnjóskadal – beiðni um breytingu á aðalskipulagi – 2201012 
 Teknar fyrir að nýju tillögur vegna breytingar á Aðalskipulagi Þingeyjarsveitar 2010 – 2022 og deiliskipulagi Skóga í Fnjóskadal. Skipulagsáformin fela í sér að skilgreindri frístundabyggð vestan Illugastaðavegar er breytt í íbúðabyggð og byggingarheimildir rýmkaðar. Í gildandi deiliskipulagi er gert ráð fyrir 140 fm hámarksgrunnfleti húsa á 9 lóðum sem eru 4.080 – 6.673 fm. Samkvæmt breytingartillögu rýmka byggingarheimildir þannig að hámarksnýtingarhlutfall verði 0,1. Afmörkun lóða og byggingarreita verður óbreytt. Sömuleiðis er lóð 8 í frístundabyggðinni austan Illugastaðavegar minnkuð að beiðni Vegagerðarinnar. Erindið var síðast á dagskrá skipulagsnefndar þann 24. ágúst 2022 þar sem lagt var til við sveitarstjórn tillögurnar yrðu samþykktar til auglýsingar með athugasemdafresti frá og með miðvikudeginum 14. september til og með miðvikudeginum 26. október. Ekki voru gerðar athugasemdir við auglýsta tillögu. Áður voru tillögunar kynntar íbúum og hagsmunaaðilum á vinnslustigi í júní 2022. Opið hús var að Kjarna, Laugum þann 11. júlí 2022. Áður hefur verið kynnt skipulags- og matslýsing vegna breytingar á Aðalskipulagi Þingeyjarsveitar 2010 – 2022. 
 Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að tillögur að breytingu á Aðalskipulagi Þingeyjarsveitar 2010 – 2022 og breytingu á deiliskipulagi Skóga verði samþykktar og að skipulagsfulltrúa verði falið að sjá um málsmeðferð í samræmi við 32. gr. og 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. 
 Samþykkt 
   
6.Breyting á aðalskipulagi Þingeyjarsveitar vegna jarðstrengs – 2209030 
 Tekin fyrir að nýju beiðni um heimild til breytingar á aðalskipulagi Þingeyjarsveitar dags. 11. nóvember s.l. frá verkfræðistofunni Eflu fyrir hönd Landsnets. Nefndin tók fyrir skipulags og matslýsingu á fundi sínum 21. september s.l. og lagði til að við sveitarstjórn að hún skyldi kynnt íbúum og hagsmunaaðilum. Skipulagslýsingin var auglýst með athugasemdafrestir frá og með 28. september til og með 26. október. Tekið hefur verið tillit til þeirra umsagna sem bárust. Fyrir liggur tillaga að breytingu á Aðalskipulagi Þingeyjarsveitar 2010 – 2022. 
 Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að kalla eftir upplýsingum í samræmi við umræður á fundinum og kynna tillöguna og forsendur hennar íbúum og öðrum hagsmunaaðilum í samræmi við 2. mgr. 30 gr. skipulagslaga nr. 123/2010. 
 Samþykkt 
   
7.Fjósatunga – deiliskipulag – 1905026 
 Tekin fyrir að nýju tillaga að deiliskipulagi Fjósatungu, frístundabyggð dags. 12. október frá Landslagi. Erindið var síðast á fundi skipulagsnefndar þann 20. október s.l. þar sem nefndin bókaði að skipulagsfulltrúa yrði falið að leita samráðs við nágranna og kynna tillöguna, forsendur hennar og umhverfismat. Kynningarfundur var haldinn að Kjarna, Laugum þann 27. október s.l. Deiliskipulag var unnið fyrir svæðið árin 2019-2020 og samþykkt til gildistöku þann 23. september 2021. Samþykkt deiliskipulagsins var kærð til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála sem felldi úr gildi gildistöku skipulagsins með úrskurði nr. 179/2021 vegna annmarka í skilmálum um nýtingarhlutfall og fráveitu. Uppfærð tillaga liggur nú fyrir.
Skipulagssvæðið afmarkast af hluta þess svæðis sem skilgreint er fyrir frístundabyggð á jörðinni skv. gildandi aðalskipulagi. Þar segir að 60 ha svæði sé skilgreint sem frístundabyggð í Fjósatungu og er svæðið staðsett í hlíðinni sunnan við bæjarstæðið í Fjósatungu. Svæðið nær að gili ofan bæjarhúsanna í Fjósatungu í norðri, að bakka neðan hlíðarinnar í austri, að Grjótá í suðri og upp í um 250 m hæð í vestri. Tillaga að deiliskipulagi Fjósatungu – frístundabyggð gerir ráð fyrir 44 lóðum fyrir frístundahús með 250 fm hámarksgrunnflöt. Í skipulagslýsingu fyrir verkefnið var gert ráð fyrir því að skipuleggja allt 60 ha svæðið fyrir 60 frístundalóðir en síðar var ákveðið að skipuleggja svæðið í tveimur áföngum þar sem fyrirliggjandi minjaskráning nær aðeins til suðurhluta svæðisins.
 
 Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að skipulagsfulltrúa verði falið að auglýsa tillögu að deiliskipulagi Fjósatungu frístundabyggðar í samræmi við 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. 
 Samþykkt 
   
8.Þeistareykir – deiliskipulag – 2002013 
 Bjarni Reykjalín og Árni Ólafsson koma á fund og kynna stöðu skipulagsgerðar að Þeistareykjum, valkosti við útfærslu áningarstaða. 
 Lagt fram 
   
9.Hólabak – nafnabreyting – 2210041 
 Tekið fyrir erindi frá Helgu Sveinbjörnsdóttur þar sem sótt er um að lóðin L207347 Hafralækur lóð fái nafnið Hólabak. 
 Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemdir við nafnabreytingu lóðarinnar og felur byggingarfulltrúa að annast málsmeðferð vegna hennar eins og lög og reglugerðir mæla fyrir um. 
 Samþykkt 
   
10.Hvarf – hnitsetning landamerkja – 2210034 
 Tekið fyrir erindi frá Ólafi Stefánssyni varðandi staðfestingu á landamerkjum Hvarfs. Meðfylgjandi er hnitsettur uppdráttur af umræddri landareign og staðfesting allra hlutaðeigandi landeigenda.
Óskað er eftir að Þingeyjarsveit staðfesti landamerkin og þau verði síðan skráð hjá HMS.
 
 Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemdir við hnitsetningu landamerkja jarðarinnar í samræmi við fyrirliggjandi gögn og felur byggingarfulltrúa að annast málsmeðferð vegna hennar eins og lög og reglugerðir mæla fyrir um. 
 Samþykkt 
   
11.Sólvangur 4, nafnabreyting – 2211023 
 Tekið fyrir erindi dags 13. nóvember 2022 frá Líneyju Rúnarsdóttur þar sem sótt er um að Sólvangur 3 og Sólvangur 4 víxli nöfnum. Sólvangur 3 er frístundahús en Sólvangur 1, 2 og 4 eru íbúðarhús. 
 Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemdir við nafnabreytingu lóðanna og felur byggingarfulltrúa að annast málsmeðferð vegna þeirra eins og lög og reglugerðir mæla fyrir um. 
 Samþykkt 
   
    

Fundi slitið kl. 12:20.

Scroll to Top